Dados do \u00cdndice Superl\u00f3gica apontam ainda que as pessoas com maior poder aquisitivo s\u00e3o as que mais deixam de pagar aluguel. Taxa de inadimpl\u00eancia de aluguel em Alagoas apresentou queda em fevereiro
\nIdal\u00e9cio Lucas
\nA taxa de inadimpl\u00eancia locat\u00edcia em Alagoas chegou a 4,18% no m\u00eas de fevereiro \u2014 n\u00famero acima da m\u00e9dia nacional (3,17%). Os dados s\u00e3o do \u00cdndice de Inadimpl\u00eancia Locat\u00edcia da Superl\u00f3gica, plataforma de solu\u00e7\u00f5es para os mercados condominial.
\nA maior taxa j\u00e1 registrada em Alagoas desde o in\u00edcio do estudo foi em mar\u00e7o desse ano, quando a inadimpl\u00eancia locat\u00edcia chegou a 5%. O \u00cdndice considera inadimplentes aqueles que possuem boletos que est\u00e3o h\u00e1 mais de 60 dias sem pagamento ou que foram pagos com atraso de mais de 60 dias.
\nMas, apesar de o \u00edndice estar acima da m\u00e9dia brasileira, os n\u00fameros registrados em Alagoas apontam para um cen\u00e1rio de queda na inadimpl\u00eancia de aluguel. Se comparar os dados de fevereiro desse ano com os do mesmo per\u00edodo de 2024, a redu\u00e7\u00e3o foi de 2,%71, j\u00e1 que a taxa de inquilinos que deixaram de pagar aluguel no estado foi de 6,89% .
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\nDe acordo com o gerente-geral de produtos para imobili\u00e1rias da Superl\u00f3gica, Wilson Morais, a queda desses n\u00fameros em Alagoas acompanham a m\u00e9trica nacional, mas ainda h\u00e1 um sinal de alerta.
\n“Apesar da redu\u00e7\u00e3o, o \u00edndice de Alagoas ainda est\u00e1 acima da m\u00e9dia nacional, o que exige aten\u00e7\u00e3o constante das imobili\u00e1rias locais. Podemos observar que o movimento de queda \u00e9 tend\u00eancia que observamos tamb\u00e9m em outros indicadores do mercado. De acordo com o \u00edndice da Serasa, por exemplo, houve uma leve retra\u00e7\u00e3o na inadimpl\u00eancia das fam\u00edlias brasileiras entre janeiro e fevereiro, o que pode indicar um esfor\u00e7o dos consumidores para reorganizar as finan\u00e7as ap\u00f3s os gastos t\u00edpicos do in\u00edcio do ano \u2014 como impostos, material escolar e despesas sazonais”.
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\nA pesquisa elegeu tamb\u00e9m as regi\u00f5es com os maiores \u00edndices de inadimpl\u00eancia do pa\u00eds. O Nordeste foi o segundo do ranking.
\nNorte (5,96%)
\nNordeste (4,88%)
\nCentro-Oeste (3,41%)
\nSudeste (3,02%)
\nSul (2,71%)
\nNo Nordeste, a maior taxa de inadimpl\u00eancia registrada em fevereiro est\u00e1 entre as pessoas que moram em apartamento, sendo 3,28%. A pesquisa mostrou ainda uma alta taxa de inadimpl\u00eancia entre os locat\u00e1rios de im\u00f3veis comerciais na regi\u00e3o (7,19%).
\nE quando se fala em pessoas que deixam de pagar o aluguel, o p\u00fablico com maior poder aquisitivo no Brasil lidera o ranking de inadimpl\u00eancia locat\u00edcia.
\nAluguel acima de R$ 13 mil (5,68%)
\nAluguel entre R$ 2 mil e R$ 5 mil (1,87%)
\nDe acordo com o diretor de neg\u00f3cios da Superl\u00f3gica, Manoel Gon\u00e7alves, apesar de as taxas de inadimpl\u00eancia terem diminu\u00eddo em fevereiro, de modo geral no pa\u00eds, \u00e9 preciso cautela por parte dos propriet\u00e1rios de im\u00f3veis.
\n\u201cA queda surpreendeu e mostra a resili\u00eancia dos or\u00e7amentos das fam\u00edlias neste in\u00edcio de ano. Mas, para os pr\u00f3ximos meses devemos seguir observando as varia\u00e7\u00f5es com cautela, m\u00eas a m\u00eas, sem esquecer das proje\u00e7\u00f5es de aumento na infla\u00e7\u00e3o e nas taxas de juros, que podem levar a um aumento desse \u00edndice nos pr\u00f3ximos meses”, afirmou.
\nO \u00cdndice de Inadimpl\u00eancia Locat\u00edcia \u00e9 feito mensalmente e apresenta o cen\u00e1rio de d\u00edvidas do mercado brasileiro de loca\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. Na edi\u00e7\u00e3o mais recente, o estudo contou com dados de mais de 800 mil clientes locat\u00e1rios em todo o Brasil.
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