O g1 re\u00fane dicas para evitar golpes ao comprar im\u00f3vel e garantir uma transa\u00e7\u00e3o segura, conforme o Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis do Piau\u00ed (Creci-PI). Saiba o que fazer para n\u00e3o ser v\u00edtima de golpe na hora de comprar um im\u00f3vel
\nUma v\u00edtima do trio suspeito de vender a mesma casa para duas pessoas contou \u00e0 Rede Clube, nesta quinta-feira (3), como descobriu que havia ca\u00eddo em um golpe. Nesta reportagem, o g1 re\u00fane dicas para evitar golpes ao comprar seu im\u00f3vel e garantir uma transa\u00e7\u00e3o segura, conforme o Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis do Piau\u00ed (Creci-PI).
\n\u2705 Siga o canal do g1 Piau\u00ed no WhatsApp
\nEm entrevista, a mulher que foi v\u00edtima do trio preso na ter\u00e7a-feira (1), e que preferiu n\u00e3o se identificar, relatou que fez procedimentos em cart\u00f3rios e no banco na companhia de uma mulher que se passava por corretora de im\u00f3veis. Ap\u00f3s efetuar um pagamento de entrada de R$ 65 mil, ela recebeu a chave da casa.
\n“Estava j\u00e1 ajeitando a casa e um dia um vizinho passou e falou que tinha visto essa casa no leil\u00e3o, que era muito boa, pensou em comprar, mas nunca tinha visto o dono. Eu disse: n\u00e3o, mas eu comprei direto com o dono. Que era do nome que estava no contrato. Mas a\u00ed me deu aquele ‘estalo’, fui ao banco pra um funcion\u00e1rio olhar e conferir se o n\u00famero do documento batia com o nome da pessoa. E foi a\u00ed quando ele olhou e disse que n\u00e3o”, disse a v\u00edtima.
\n“Tem sido muito dif\u00edcil. Porque foi muito dinheiro envolvido. Quando chega o dia de fazer o pagamento dos empr\u00e9stimos. \u00c9 muito do\u00eddo. Praticamente eu fico sem sal\u00e1rio no m\u00eas. E assim, de um sonho que voc\u00ea tinha de ter a sua casa pr\u00f3pria e que voc\u00ea vai ter que esperar mais tempo pra conseguir realizar esse sonho por conta de pessoas que n\u00e3o vale a pena”, lamenta.
\nSegundo a Pol\u00edcia Civil do Piau\u00ed (PC-PI), o trio negociou uma mesma propriedade para pelo menos duas pessoas. Segundo o delegado Leonardo Alexandre, as investiga\u00e7\u00f5es tiveram in\u00edcio ap\u00f3s uma pessoa alegar em den\u00fancia ter comprado uma casa no Conjunto Portal da Alegria, no valor de R$17 mil.
\nEssa v\u00edtima declarou ainda ter assinado um contrato dado pelos suspeitos. Ao tentar se mudar, descobriu que o im\u00f3vel j\u00e1 havia sido vendido para outras pessoas.
\nSaiba o que fazer para n\u00e3o ser v\u00edtima de golpe na hora de comprar um im\u00f3vel
\nReprodu\u00e7\u00e3o\/TV Clube
\nComo se proteger
\nEm entrevista \u00e0 TV Clube, o presidente do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis no Piau\u00ed, Pedro Nogueira compartilhou algumas dicas para evitar golpes ao comprar seu im\u00f3vel e garantir uma transa\u00e7\u00e3o segura.
\n“O contrato de gaveta \u00e9 um contrato prec\u00e1rio. \u00c9 importante sempre que voc\u00ea transaciona um im\u00f3vel, procurar identificar aquela transa\u00e7\u00e3o dentre os cart\u00f3rios de registro imobili\u00e1rio para voc\u00ea escriturar a sua transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria para ela ter validade. E, obviamente, o corretor de im\u00f3veis \u00e9 o profissional adequado para trazer seguran\u00e7a jur\u00eddica na sua transa\u00e7\u00e3o. A moradia \u00e9 um direito b\u00e1sico de qualquer cidad\u00e3o e muitos estelionat\u00e1rios se aproveitam do interesse da popula\u00e7\u00e3o”, explica.
\nVerifique a documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel
\nCertifique-se de ter a documenta\u00e7\u00e3o que ser\u00e1 utilizada, completa e atualizada. Isso inclui a matr\u00edcula, certid\u00f5es negativas de d\u00e9bitos, registro de propriedade e comprovantes de quita\u00e7\u00e3o de impostos e taxas. Esses documentos confirmam que o im\u00f3vel est\u00e1 legalizado e livre de pend\u00eancias.
\nSuspeite de vendedores que n\u00e3o forne\u00e7am documentos solicitados ou que pressionem para uma decis\u00e3o r\u00e1pida. A falta de transpar\u00eancia pode ser um sinal de alerta para poss\u00edveis golpes imobili\u00e1rios.
\nPre\u00e7os abaixos do mercado e pagamentos antecipados
\nDesconfie de ofertas que parecem boas demais para ser verdade. Pre\u00e7os consideravelmente abaixo do mercado podem ser um forte ind\u00edcio de fraude. Fa\u00e7a uma pesquisa sobre os valores de im\u00f3veis semelhantes na mesma regi\u00e3o.
\nNunca fa\u00e7a pagamentos antecipados sem verificar a legitimidade do vendedor e da transa\u00e7\u00e3o. Golpistas frequentemente solicitam dep\u00f3sitos adiantados para \u201creservar\u201d o im\u00f3vel, mas acabam desaparecendo com o dinheiro.
\nContrate profissionais habilitados
\nSeja uma pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica, \u00e9 importante contratar uma empresa ou profissional certificado par a compra ou venda do seu im\u00f3vel.
\nPara certificar a legitimidade de uma imobili\u00e1ria ou corretor no Brasil, basta acessar o site do Creci Br atrav\u00e9s do site oficial e digitar o registro geral do pessoa ou empresa.
\nVisite o im\u00f3vel pessoalmente antes da compra
\nNunca compre uma propriedade sem visit\u00e1-la. Fotos, v\u00eddeos e a descri\u00e7\u00e3o completa dela na internet s\u00e3o imprescind\u00edveis. Durante a visita, verifique o estado de conserva\u00e7\u00e3o e se as informa\u00e7\u00f5es fornecidas correspondem \u00e0 realidade.
\nAo visitar, \u00e9 poss\u00edvel explorar a vizinhan\u00e7a, a infraestrutura local, com\u00e9rcios e servi\u00e7os essenciais no entorno. Tamb\u00e9m permite avaliar ambientes espec\u00edficos como banheiros, cozinhas e \u00e1reas externas.
\nUtilize canais de comunica\u00e7\u00e3o oficiais
\nPara proteger suas negocia\u00e7\u00f5es, prefira meios de comunica\u00e7\u00e3o verificados e confi\u00e1veis, por exemplo, e-mails corporativos e plataformas autorizadas pela empresa. Negociar por meio de redes sociais ou aplicativos de mensagens pessoais pode comprometer a rastreabilidade da transa\u00e7\u00e3o e aumentar os riscos de complica\u00e7\u00f5es.
\nLembre-se de registrar as conversas da negocia\u00e7\u00e3o.
\nDocumentar cada etapa n\u00e3o apenas assegura a transpar\u00eancia, mas tamb\u00e9m fornece provas concretas em caso de qualquer complica\u00e7\u00e3o. Isso \u00e9 uma forma de cuidar dos seus interesses e garantir acordos seguros e bem-sucedidos.
\n\ud83d\udcf2 Confira as \u00faltimas not\u00edcias do g1 Piau\u00ed
\n\ud83d\udcf2 Acompanhe o g1 Piau\u00ed no Facebook, no Instagram e no X
\nV\u00cdDEOS: assista aos v\u00eddeos mais vistos da Rede Clube<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"