Moradia salgada! Florianópolis é 2ª capital mais cara para comprar casa própria, à frente de SP

Florianópolis é a segunda capital mais cara para adquirir a casa própria no Brasil, segundo o índice FipeZap de venda residencial referente ao mês de fevereiro de 2025. O preço médio na cidade é de R$ 11.971 por metro quadrado.

Florianópolis está no Top 5 capitais mais caras para comprar a casa própria desde 2023 – Foto: Leo Munhoz/ND

A capital catarinense supera São Paulo (SP), que registrou R$ 11.472 por metro quadrado, e fica atrás apenas de Vitória (ES), com média de R$ 12.781. A média nacional é de R$ 9.130.

Florianópolis se mantém entre as cinco capitais com o metro quadrado mais caro desde 2023, quando estava em terceiro lugar. Desde então, ultrapassou São Paulo e Recife (PE) e chegou a ter o maior preço médio do país em julho de 2024, mas foi desbancada por Vitória em outubro.

Os valores de venda de imóveis na capital catarinense aumentaram 9,94% nos últimos 12 meses, o que representa um acréscimo de R$ 942,37. O bairro com a maior valorização imobiliária é Coqueiros, no Continente, onde os preços subiram 21,5%, equivalente a R$ 1.841,93.

Sonho da casa própria: fique atento aos bairros mais caros para adquirir imóveis em Florianópolis

O bairro Coqueiros teve variação acumulada de 21,5% nos preços de venda dos imóveis no último ano – Foto: Flavio Tin/ND

O bairro Agronômica tem o maior preço médio da cidade, com R$ 14.119 por metro quadrado, e teve alta de 6,6% nos últimos 12 meses. Confira o ranking:

1. Agronômica: R$ 14.119 (+6,6%)
2. Córrego Grande: R$ 13.069 (+18%)
3. Centro: R$ 12.580 (+9%)
4. Trindade: R$ 12.172 (+8,7%)
5. Itacorubi: R$ 11.880 (+5,6%)
6. Saco dos Limões: R$ 10.928 (+7,3%)
7. Estreito: R$ 10.457 (+15,2%)
8. Coqueiros: R$ 10.423 (+21,5%)
9. Ingleses do Rio Vermelho: R$ 9.185 (+5,8%)
10. Capoeiras: R$ 7.998 (+11,8%)

Ranking revela capitais com metro quadrado mais caro do Brasil

A capital catarinense supera São Paulo no preço médio do metro quadrado – Foto: Rovena Rosa/Agência Brasil

1. Vitória (ES): R$ 12.781 (+15,35%)
2. Florianópolis (SC): R$ 11.971 (+9,94%)
3. São Paulo (SP): R$ 11.472 (+6,75%)
4. Curitiba (PR): R$ 10.831 (+16,68%)
5. Rio de Janeiro (RJ): R$ 10.379 (+3,76%)
6. Belo Horizonte (MG): R$ 9.715 (+13,18%)
7. Brasília (DF): R$ 9.608 (+5,87%)
8. Fortaleza (CE): R$ 8.105 (+7,78%)
9. Recife (PE): R$ 8.082 (+5,05%)
10. Goiânia (GO): R$ 7.974 (+9,45%)
11. São Luís (MA): R$ 7.725 (+8,71%)
12. Belém (PA): R$ 7.617 (+9,71%)
13. Porto Alegre (RS): R$ 7.204 (+7,78%)
14. João Pessoa (PB): R$ 7.183 (+16,96%)
15. Salvador (BA): R$ 7.116 (+19,11%)
16. Manaus (AM): R$ 6.980 (+79,07%)
17. Cuiabá (MT): R$ 6.545 (+10,69%)
18. Campo Grande (MS): R$ 6.235 (+7,56%)
19. Natal (RN): R$ 5.690 (+7,77%)
20. Teresina (PI): R$ 5.585 (+6,67%)
21. Aracaju (SE): R$ 5.112 (+12,75%)

SC tem 4 entre as 5 cidades brasileiras com os maiores preços de casa própria

Joinville foi a cidade catarinense onde os preços da casa própria mais aumentaram de 12 meses para cá – Foto: Prefeitura de Joinville/Divulgação/ND

Santa Catarina domina o Top 5 do ranking de cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil. Balneário Camboriú, no Litoral Norte, lidera a lista nacional com o maior preço médio para comprar casa própria.

Confira a seguir o ranking das cidades com os maiores preços de venda de imóveis do país, assim como os valores médios por metro quadrado e a variação acumulada dos últimos 12 meses.

1. Balneário Camboriú (SC): R$ 14.206 (+10,7%)
2. Itapema (SC): R$ 13.735 (+9,86%)
3. Vitória (ES): R$ 12.781 (+15,35%)
4. Itajaí (SC): R$ 2.192 (+14,36%)
5. Florianópolis (SC): R$ 11.971 (+9,94%)
6. São Paulo (SP): R$ 11.472 (+6,75%)
7. Barueri (SP): R$ 10.977 (+9,23%)
8. Curitiba (PR): R$ 10.831 (+16,68%)
9. Rio de Janeiro (RJ): R$ 10.379 (+3,76%)
10. Belo Horizonte (MG): R$ 9.715 (+13,18%)

Vale destacar que Joinville, em 23º lugar no ranking, registrou a maior variação acumulada entre as cidades catarinenses. O preço médio para comprar a casa própria no município aumentou 14,99% nos últimos 12 meses, chegando ao valor de R$ 7.603 por metro quadrado em fevereiro.