O que é short stay, tendência imobiliária que tem crescido em Itajaí

Investidores aproveitaram alta no valor dos aluguéis para apostarem em short stay. – Foto: Divulgação/Freepik/ND

O aumento do valor dos aluguéis no Litoral catarinense tem gerado um novo movimento de investidores atentos às oportunidades de rentabilidade com a locação de imóveis. Surge, então, a opção de aderir à modalidade de locação short stay (de curta duração).

Além da locação de imóveis tradicionais, a modalidade short stay vem ganhando força no mercado pelo alto potencial de rendimento – e construtoras que trazem projetos de alto padrão, ao estilo smart living (moradia inteligente), para suprir essa área têm se destacado.

Cidades estratégicas como Itajaí, que além de se destacar como uma das líderes em valorização imobiliária, ampliam o portfólio de empreendimentos destinados para quem deseja investir em imóveis para locação.

O município, inclusive, foi reconhecido como uma das melhores cidades para se investir em locação de curta duração, com um retorno de 15,5% ao ano, considerando os dados de rentabilidade dos últimos cinco anos, segundo levantamento da plataforma MySide.

Modalidade de short stay ajudou a valorizar empreendimentos

Mercado imobiliário em Itajaí aposta em empreendimentos voltados para locações de curta duração. – Foto: Divulgação/Lotisa/ND

Um dos empreendimentos que demonstra o aquecimento e as novidades ao mercado imobiliário voltado para locações é o Lotisa Downtown. Localizado no centro de Itajaí, o prédio é o primeiro da cidade com serviço on demand, com gestão da Housi, startup pioneira em moradia por assinatura.

Com estúdios de 40m² a 50m², o projeto foi desenhado para atender desde investidores focados no short stay até quem busca morar de forma prática e bem localizada.

“O perfil do consumidor está mudando. Há um número cada vez maior de pessoas morando sozinhas, famílias menores e os chamados nômades digitais, além de estudantes universitários e executivos que buscam um estilo de vida sustentável, prático, com conforto e de alta qualidade”, explica o CEO da construtora responsável pelo empreendimento, Fábio Inthurn.

Apesar de apartamentos com planta de poucos metros quadrados, empreendimento conta com várias áreas coletivas de alto padrão. – Foto: Divulgação/Lotisa/ND

Na época em que foi lançado, em 2022, um apartamento no imóvel era vendido inicialmente a partir de R$ 330 mil. Hoje, a média está em R$ 700 mil.

O empreendimento, que tem Valor Geral de Vendas estimado em R$ 240 milhões, está com 75% das 350 unidades comercializadas e 35% da obra concluída. A previsão de entrega é em outubro de 2027.

“A força da economia de Itajaí, a maior do estado, sua infraestrutura em constante modernização e sede de importante centro universitário e logístico, sem falar no forte apelo turístico com suas praias e cidades vizinhas, tem atraído muitas pessoas para negócios, oportunidades profissionais e educacionais, além de qualidade de vida. Por isso, imóveis para locação se tornaram tão cobiçados”, finaliza Inthurn.